Quiero vender mi propiedad en España, ¿cómo pueden ayudarme?

“Quiero vender mi propiedad en España, ¿cómo pueden ayudarme?” Recibimos muchas preguntas sobre esta pregunta y, en la mayoría de los casos, se debe a que muchos vendedores y propietarios necesitan asesoramiento y experiencia para elegir el agente inmobiliario adecuado. Si está considerando vender su propiedad, no dude en ponerse en contacto, ¡nos encantaría saber de usted!

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Venda su Propiedad

 

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¿Cómo vendo mi propiedad en España, cómo pueden ayudarme?

RJH Estates se conecta en red con más de 3000 agentes inmobiliarios en la costa y comercializa activamente a más de 1200 agentes de red a través de la plataforma en línea de reventa, lo que le brinda la máxima exposición internacional a un mercado cada vez más exigente y creciente aquí en la Costa del Sol. Simplemente envíenos un breve mensaje que describa los detalles de su propiedad, ubicación y cualquier otra cosa que considere necesaria para que podamos hacernos cargo y hacer que la magia suceda.

Sin embargo, no se detiene allí …

¡También publicitaremos y comercializaremos su propiedad en otros portales y plataformas, junto con las redes de agentes locales que le acercan al comprador! Siempre estamos buscando propiedades nuevas y emocionantes para agregar a nuestra cartera en constante expansión, por lo tanto, utilice el formulario de contacto a continuación y uno de los miembros del equipo se comunicará con usted para analizar sus opciones más a fondo.

¿Qué puede ofrecer para vender mi propiedad en España?

Para todas las propiedades nuevas que agregamos a nuestra cartera, ofrecemos fotografía profesional y producción de video gratis. De hecho, insistimos en hacer que su propiedad se destaque, y esto comienza haciendo que su propiedad se vea lo más presentable, ligera y brillante posible. Ahora que estamos en una generación de redes sociales donde todo está disponible con solo tocar un botón … ¡el video es clave! Una breve presentación en video de su propiedad, junto con fotografías profesionales de alta resolución harán que su hogar se destaque y atraiga a más compradores potenciales.

Como dijimos anteriormente, enviamos correos electrónicos regulares a nuestra red de agentes de más de 3000 agentes inmobiliarios en España, y organizamos las visitas en consecuencia. Todos los agentes aquí en España comparten y anuncian listados y colaboran juntos, por lo que si otro agente tiene un comprador y nosotros tenemos su propiedad en venta, organizaremos y administraremos las visitas en consecuencia.

Publicidad internacional GRATUITA en numerosos portales y plataformas inmobiliarias, propiedad destacada, propiedad del día, nuevos listados agregados a blogs, etc.

 

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¡Por supuesto, nada en este día y edad es totalmente gratis! Asumimos el costo de todo el marketing y la publicidad desde el primer día, por lo que a menos que estemos involucrados en la venta real de su propiedad, no nos paga nada … nada … ¡nada de nada!

¿¡Y que tienes que perder!?

¿Que necesito para vender mi propiedad en España?

Vender su propiedad puede ser (pero no necesariamente) un proceso largo; en las manos correctas intentamos asegurarnos de que este no sea el caso.

A continuación encontrará todo lo que necesita saber y hacer para vender con éxito una propiedad en España. Estos documentos son necesarios para listar su propiedad en venta en España de manera efectiva y eficiente. Puede encontrar más recursos en nuestra completa Guía de compradores, que es igualmente importante para los proveedores para saber qué información buscarán los compradores.

El título de propiedad (Escritura)

Este es el documento legal de su propiedad y la información que contiene confirma y demuestra que usted es el propietario legal.

Prueba de cancelación de hipoteca (si corresponde)

Esto lo lleva a cabo su Abogado durante el proceso de transferencia y diligencia debida, la cancelación y los gastos deben hacerse para que el nuevo comprador pueda registrar la propiedad a su nombre. Esta operación generalmente la realiza su abogado al mismo tiempo que se registra la venta en la oficina de notarios.

Recibos del impuesto español a la propiedad (IBI)

También son necesarios los recibos de pago y un certificado que demuestre que está al día con los pagos. La persona responsable de pagar este impuesto será la persona propietaria de la propiedad. Nuevamente, su Abogado llevará a cabo las verificaciones necesarias para garantizar que los pagos estén actualizados y que el comprador y el nuevo propietario no hereden ninguna deuda y compren sin gravámenes.

Gastos de comunidad (si corresponde)

La comunidad de propietarios o compañía administradora responsable de las instalaciones comunitarias proporcionará este documento, mostrando nuevamente que los pagos están actualizados o si hay alguna deuda o pagos pendientes. La urbanización con la aprobación del presidente proporcionará un certificado de pago para cualquier / todas las tarifas comunitarias a pagar.

Una copia de las reglas para la comunidad de propietarios también se transmitirá al abogado comprador.

Facturas de servicios públicos de electricidad, gas, agua, etc.

Mostrando referencias y / o números de cuenta, las facturas pagadas más recientes para cada una de las anteriores.

 

Sell my Property in Spain - Energy Performance Certificate EPC (Certificado de Eficiencia Energetica – CEE)

Certificado de eficiencia energética – (CEE)

Un certificado de rendimiento energético ha sido obligatorio desde 2013. El propietario debe proporcionar una copia del certificado de rendimiento energético, que se proporcionará al abogado comprador.

Inspección Técnica de Edificios (Inspección Técnica de Edificios o ITE)

Si este documento se aplica a la propiedad, es necesario proporcionarlo como parte de la transferencia.

Certificado de Habitabilidad o Licencia de Primera Ocupación (LPO – Licencia de Primera Ocupación)

La Licencia de Primera Ocupación (También conocido como la Cédula de Habitabilidad, Licencia de Habitación o Certificado de Habitación)

Esta es una licencia emitida por el Ayuntamiento y se otorga una vez que las obras de construcción se hayan completado, sellado y aprobado por la autoridad local. Este es el documento que prueba que la propiedad es legal y está registrada completa y correctamente.

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